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德信·钱塘云庄

【浙江·杭州】

本文泉源：天下地产公号 层楼（ID：ultraplus_cross），已获转载授权。

NO. 1｜壹

Irvine这个美国地名，游戏迷们一定很熟悉。“玻璃渣”（暴雪公司）的总部，就在这里。

 

“星际争霸”的降生地，似乎预示了这座年轻都会无可匹敌的爆发力。

 

Irvine，中译为尔湾，位于加州南部。它拥有全美住民生涯最高知足度、绝佳的治安情形、充满活力的科技和商业生长、天下级的街道、无与伦比的公园和休闲空间，以及完善的社区效劳设施。

 

盛名之下，并非着实难副。

 

今年一季度数据显示，美国124个大都会地区中，持有房产10年后收益最高的前四名都在加州，其中便有尔湾所在区域，全美排名第三。与10年前的买入价钱相比，房价涨了53.8%。

 

这一切，都来自于尔湾建设之初就早早设定，由修建巨匠William Pereira主刀的都会妄想。

 

加州尔湾实景图

云云弘大而精明，领先全球的都会妄想，早已在杭州城里有了投射。

 

钱江新城2.0所在的4.2平方公里，即是整拆整改下充满想象力的沃土，亦是杭州城内最大的建设留白。

 

凭证妄想，钱江新城2.0总投资超1200亿元，定位钱江新城1.0的住宅和配套集中区，一个个重大的配套蓝图接踵而来。

 

尔湾最迷人的，是加州绚烂的阳光，而钱江新城2.0则有千年水脉。和尔湾一样，未来这里将有勉励创业的商业情形，完善的政府效劳更注重公共空间的幸福感。

 

未来，地铁9号线将穿行而过，沿途形成旅馆会展、区域中心、国际社区、休闲步行4大TOD生长中心，形成40多万㎡的地下智慧城。

 

从钱江新城焦点区远望钱江新城2.0

还将鼎力大举生长国际学校、双语指示牌、加大绿化等配套公共设施，同时妄想国际社区、国际医院等国际性配套设施。

 

一切停当的钱江新城2.0，有多大魅力呢？去年铂金海岸尾房的被疯抢，说明晰一切。

 

开盘信息释放确当天上午，就有100多组购房者直奔现场，尚有人拄着手杖前来。最终58套房源，吸引了647组购房家庭，中签率不过8.9%！

 

以是，去年8月钱江新城2.0首宗宅地出让，全城瞩目，最终净楼面价高达2万9。

 

更大的悬念还在后头。在这块宝地上，现在泛起的竟是德信引以为傲的“云庄系”。一座钱塘江畔的德信·钱塘云庄，正应势而生。

NO. 2｜贰

对德信来说，从弘大叙事到温暖一样平常，似乎基础不需要切换。

 

早已跻身天下房企60强、杭州房企Top5的德信，蓝图或者排名，都大不过“生涯知己”这个价值观。

 

上一座云庄，是位于之江板块的九溪云庄，是德信迄今为止最高端的产品，它让德信在运河畔臻园之后，又在杭州豪宅阵营中，释放出一枚深水炸弹，重构了“犷悍总裁们”的生涯一样平常。

 

作为杭州主城区难堪的精装4层叠墅，设置之高，一时无两。

 

古板叠墅的种种懊恼，诸如楼上楼下未便、面宽太窄、上叠缺氨韶下室、装修繁琐或没有中央园林等等，德信却如疱丁解牛般，精准捉住用户痛点，逐一升级。

 

德信·九溪云庄样板实景

园区正中妄想4000多㎡的集中式园林，还设置了云庄会所，恒温泳池、健身设施皆备。

 

高达0.26的窗墙比，碾压了通俗公寓0.2的标准。又用石材、金属框，以及“大屏”玻璃，营造出今世东方美学。

 

“叠墅生涯系统3.0”之下，九溪云庄搭载了超燃户型，每个户型都空间感十足。楼上水吧、可视对讲，让你不再疲于跑上跑下，还知心地连上叠都赠予了地下室。

 

要成为“生涯知己”，说白了，就是不会对栖身者的感受作壁上观。

 

现在，容积率2.0，妄想有合院和11幢高层的钱塘云庄来了。虽然现在露出的细节并未几，但很显着它延续了“云庄系”的优势，更诱人遐想。

 

德信·钱塘云庄效果图

钱塘云庄的高层立面，和九溪云庄一样轻奢感十足，都运用了铝板和大面落地窗。加上超扁平的身躯，修建的重量感瞬间消弭，取而代之的是轻盈剔透。

 

中轴对称、屋檐外伸的修建手法，又勾勒出漂亮的今世东方韵致。盛行节奏感一分不输，难堪的是个性也够鲜明，完善演绎出奇异的气概。

 

更令人赞叹的是，钱塘云庄还化解了大大都“崎岖配”做不了集中式园林的矛盾，自力造出了一处秋水长廊。

 

同时，尚有近千方的双层景观会所，承载会客、休闲等多重功效。虽然，室内恒温泳池也是标配之一。

NO. 3｜叁

但钱塘云庄最让人欲罢不可的，照旧那“金字塔尖”上的十几套合院。

 

现代东方气概的合院，让中式韵味古板再青春。它是现在钱江新城难堪的新中式合院，在九溪云庄叠墅的基础上，把“云庄系”的定位又拔高了。

 

通透大块的玻璃立面，与古板木制的中式形制，在此协调为一体。

 

粉墙黛瓦中，有大面积的留白。这是源自中国画的美学特征，也早已成为天下级的审美。

留白并不代表枯燥，未来的钱塘云庄合院中，你看获得曲桥、连廊、汀步、巷道、亭台，更不必说四序花卉。不到园林，怎知春色这样？

 

德信·钱塘云庄效果图

这份考究之下，钱塘云庄带来的，就不但仅是一个纯粹的延续性产品，更是一个一直加入新元素的制霸之作。

 

更况且它照旧都会东面的稀缺低密，现在大城东艮北的天悦江湾联排，尚未亮相；江河汇流区的钱江湾联排，单价是六位数的。

 

若是要进一步准确到合院，那么只剩一个钱江新城刚亮相的凤起钱潮，作为杭州楼面价第四的地王，合院的价钱更是高不可攀，是属于少数人的狂欢。

 

可以想像的是，钱塘云庄合院入市的那天，一定是城东的富人们“仙人打斗”的时刻。

 

事实钱江新城2.0，与钱江新城1.0是连缀一体的。

 

南星豪宅区实景

钱江新城1.0焦点住宅区，现在集中在南星板块。只不过，这个杭州“首席豪宅区”即将关上大门。

 

在售的上品，开一次罄一次，现在只剩最后8幢楼，600余套房源。接下来惟一的纯新盘仁恒滨江园，一共才346户，户型直接165㎡起跳，一样平常人买到（或买得起）的概率太低了。

 

南星桥基本已定型，可售新居有限，激感人心的妄想也不再有空间。

但一张“白纸”上、以尔湾为原型大手笔妄想的钱江新城2.0，却像一个天天长身体的少年，你永远不可低估他未来的成绩。

 

喝钱江新城2.0头口水的钱塘云庄，自然是接力南星豪宅区的最佳选手。

NO. 4｜肆

当初的九溪云庄，为钱江新城富人们，引领了一条往西置业改善的路径。

 

叠墅区够纯粹，购房者关于生涯形制的想象却也少了几分。现在的钱塘云庄，则是为他们提供了一种全新的解题思绪，原来往东也有这么富厚的选择。在叠墅之外，还可以是大平层和合院。

 

在钱江新城的焦点区，从浙商证券始，到交通银行为止，30多幢摩天大厦间，流动的是财产的秘钥。

 

未来，钱江新城2.0（包括钱江金融城）还将建起126万㎡超甲级写字楼群，推动杭州下一次新金融的工业升浪，一道全新的财产裂痕即将被划开，光线所向披靡。

 

钱江新城焦点实景图

其中，最适合这批新贵的，虽然是钱塘云庄125-139㎡的平层。不但栖身性极强，比起南星同面积段动辄万万的价钱，也一定要友好得多。

 

虽然，在不受款子实力的限制下，十几套最矜贵的合院，一定是最佳选择。

 

购置叠墅，永远要做一道有天或有地的单选题，合院却是能将天与地一揽于怀，虽然门槛也会更高。

 

两座德信云庄，都是为钱江新城客群量身打造。适合中产的高层，适合顶豪的合院，尽在此，上演一部“东成西就”。

 

NO. 5｜伍

未来，在钱江新城上班的钱塘云庄业主，只要沿着“最美回家路”之江路，踩几脚油门即可归家。

 

一起穿越杭州最美的江景带，沿途都是都会最漂亮的风貌。

 

项目北侧就是明年就要通车的艮山快速路，届时直捣武林广场，一起上都没几个红绿灯。

 

同时，也将接驳起与机场和火车东站的交通路径，无论是商务出行，照旧度假旅行，利便指数无限上升。

 

不过，最兴奋的照旧这条金融轨交线——地铁9号线，其中，艮山东路站就在钱塘云庄的北侧200米处。

 

4站抵达钱江金融城，7站抵达钱江新城焦点区。不想开车的日子里，坐几站地铁也很适合放空。

 

至于购物中心，沿着之江路直奔万象城、来福士就是。从LV、Prada等国际一线大牌，到唐宫、孔雀等全球美食，再逛个Ole挑几样时鲜，或在午后做个Facial，都将是钱塘云庄业主的一样平常。

 

未来，尚有七堡综合体期待上线，钱塘云庄边的商业气氛，将会更迷人。

 

至于周边的教育资源，也相当不错。杭师大教育集团的东城小学、东城幼儿园，就在500米规模内。西南侧一公里处，尚有重量级的省高级中学钱江校区。

 

罗马不是一天建成的，钱江新城2.0也是云云。

 

但当钱塘云庄这第一块基石架上去时，我们已经能预见这座城池的璀璨未来。

工/程/档/案

项目名称：德信·钱塘云庄

项目所在：浙江杭州

业主单位：德信地产集团有限公司

设计单位：上海乐发500修建设计事务所

用地面积：36476 ㎡

总修建面积：109619 ㎡

容积率：2.0

绿化率：30%