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德信·钱塘云庄

【浙江·杭州】

本文泉源：天下地产公号 层楼（ID：ultraplus_cross），已获转载授权。

NO. 1｜壹

Irvine这个美国地名，游戏迷们一定很熟悉。“玻璃渣”（暴雪公司）的总部，就在这里。

 

“星际争霸”的降生地，似乎预示了这座年轻都会无可匹敌的爆发力。

 

Irvine，中译为尔湾，位于加州南部。它拥有全美住民生涯最高知足度、绝佳的治安情形、充满活力的科技和商业生长、天下级的街道、无与伦比的公园和休闲空间，以及完善的社区效劳设施。

 

盛名之下，并非着实难副。

 

今年一季度数据显示，美国124个大都会地区中，持有房产10年后收益最高的前四名都在加州，其中便有尔湾所在区域，全美排名第三。与10年前的买入价钱相比，房价涨了53.8%。

 

这一切，都来自于尔湾建设之初就早早设定，由修建巨匠William Pereira主刀的都会妄想。

 

加州尔湾实景图

云云弘大而精明，领先全球的都会妄想，早已在杭州城里有了投射。

 

钱江新城2.0所在的4.2平方公里，即是整拆整改下充满想象力的沃土，亦是杭州城内最大的建设留白。

 

凭证妄想，钱江新城2.0总投资超1200亿元，定位钱江新城1.0的住宅和配套集中区，一个个重大的配套蓝图接踵而来。

 

尔湾最迷人的，是加州绚烂的阳光，而钱江新城2.0则有千年水脉。和尔湾一样，未来这里将有勉励创业的商业情形，完善的政府效劳更注重公共空间的幸福感。

 

未来，地铁9号线将穿行而过，沿途形成旅馆会展、区域中心、国际社区、休闲步行4大TOD生长中心，形成40多万㎡的地下智慧城。

 

从钱江新城焦点区远望钱江新城2.0

还将鼎力大举生长国际学校、双语指示牌、加大绿化等配套公共设施，同时妄想国际社区、国际医院等国际性配套设施。

 

一切停当的钱江新城2.0，有多大魅力呢？去年铂金海岸尾房的被疯抢，说明晰一切。

 

开盘信息释放确当天上午，就有100多组购房者直奔现场，尚有人拄着手杖前来。最终58套房源，吸引了647组购房家庭，中签率不过8.9%！

 

以是，去年8月钱江新城2.0首宗宅地出让，全城瞩目，最终净楼面价高达2万9。

 

更大的悬念还在后头。在这块宝地上，现在泛起的竟是德信引以为傲的“云庄系”。一座钱塘江畔的德信·钱塘云庄，正应势而生。

NO. 2｜贰

对德信来说，从弘大叙事到温暖一样平常，似乎基础不需要切换。

 

早已跻身天下房企60强、杭州房企Top5的德信，蓝图或者排名，都大不过“生涯知己”这个价值观。

 

上一座云庄，是位于之江板块的九溪云庄，是德信迄今为止最高端的产品，它让德信在运河畔臻园之后，又在杭州豪宅阵营中，释放出一枚深水炸弹，重构了“犷悍总裁们”的生涯一样平常。

 

作为杭州主城区难堪的精装4层叠墅，设置之高，一时无两。

 

古板叠墅的种种懊恼，诸如楼上楼下未便、面宽太窄、上叠缺氨韶下室、装修繁琐或没有中央园林等等，德信却如疱丁解牛般，精准捉住用户痛点，逐一升级。

 

德信·九溪云庄样板实景

园区正中妄想4000多㎡的集中式园林，还设置了云庄会所，恒温泳池、健身设施皆备。

 

高达0.26的窗墙比，碾压了通俗公寓0.2的标准。又用石材、金属框，以及“大屏”玻璃，营造出今世东方美学。

 

“叠墅生涯系统3.0”之下，九溪云庄搭载了超燃户型，每个户型都空间感十足。楼上水吧、可视对讲，让你不再疲于跑上跑下，还知心地连上叠都赠予了地下室。

 

要成为“生涯知己”，说白了，就是不会对栖身者的感受作壁上观。

 

现在，容积率2.0，妄想有合院和11幢高层的钱塘云庄来了。虽然现在露出的细节并未几，但很显着它延续了“云庄系”的优势，更诱人遐想。

 

德信·钱塘云庄效果图

钱塘云庄的高层立面，和九溪云庄一样轻奢感十足，都运用了铝板和大面落地窗。加上超扁平的身躯，修建的重量感瞬间消弭，取而代之的是轻盈剔透。

 

中轴对称、屋檐外伸的修建手法，又勾勒出漂亮的今世东方韵致。盛行节奏感一分不输，难堪的是个性也够鲜明，完善演绎出奇异的气概。

 

更令人赞叹的是，钱塘云庄还化解了大大都“崎岖配”做不了集中式园林的矛盾，自力造出了一处秋水长廊。

 

同时，尚有近千方的双层景观会所，承载会客、休闲等多重功效。虽然，室内恒温泳池也是标配之一。

NO. 3｜叁

但钱塘云庄最让人欲罢不可的，照旧那“金字塔尖”上的十几套合院。

 

现代东方气概的合院，让中式韵味古板再青春。它是现在钱江新城难堪的新中式合院，在九溪云庄叠墅的基础上，把“云庄系”的定位又拔高了。

 

通透大块的玻璃立面，与古板木制的中式形制，在此协调为一体。

 

粉墙黛瓦中，有大面积的留白。这是源自中国画的美学特征，也早已成为天下级的审美。

留白并不代表枯燥，未来的钱塘云庄合院中，你看获得曲桥、连廊、汀步、巷道、亭台，更不必说四序花卉。不到园林，怎知春色这样？

 

德信·钱塘云庄效果图

这份考究之下，钱塘云庄带来的，就不但仅是一个纯粹的延续性产品，更是一个一直加入新元素的制霸之作。

 

更况且它照旧都会东面的稀缺低密，现在大城东艮北的天悦江湾联排，尚未亮相；江河汇流区的钱江湾联排，单价是六位数的。

 

若是要进一步准确到合院，那么只剩一个钱江新城刚亮相的凤起钱潮，作为杭州楼面价第四的地王，合院的价钱更是高不可攀，是属于少数人的狂欢。

 

可以想像的是，钱塘云庄合院入市的那天，一定是城东的富人们“仙人打斗”的时刻。

 

事实钱江新城2.0，与钱江新城1.0是连缀一体的。

 

南星豪宅区实景

钱江新城1.0焦点住宅区，现在集中在南星板块。只不过，这个杭州“首席豪宅区”即将关上大门。

 

在售的上品，开一次罄一次，现在只剩最后8幢楼，600余套房源。接下来惟一的纯新盘仁恒滨江园，一共才346户，户型直接165㎡起跳，一样平常人买到（或买得起）的概率太低了。

 

南星桥基本已定型，可售新居有限，激感人心的妄想也不再有空间。

但一张“白纸”上、以尔湾为原型大手笔妄想的钱江新城2.0，却像一个天天长身体的少年，你永远不可低估他未来的成绩。

 

喝钱江新城2.0头口水的钱塘云庄，自然是接力南星豪宅区的最佳选手。

NO. 4｜肆

当初的九溪云庄，为钱江新城富人们，引领了一条往西置业改善的路径。

 

叠墅区够纯粹，购房者关于生涯形制的想象却也少了几分。现在的钱塘云庄，则是为他们提供了一种全新的解题思绪，原来往东也有这么富厚的选择。在叠墅之外，还可以是大平层和合院。

 

在钱江新城的焦点区，从浙商证券始，到交通银行为止，30多幢摩天大厦间，流动的是财产的秘钥。

 

未来，钱江新城2.0（包括钱江金融城）还将建起126万㎡超甲级写字楼群，推动杭州下一次新金融的工业升浪，一道全新的财产裂痕即将被划开，光线所向披靡。

 

钱江新城焦点实景图

其中，最适合这批新贵的，虽然是钱塘云庄125-139㎡的平层。不但栖身性极强，比起南星同面积段动辄万万的价钱，也一定要友好得多。

 

虽然，在不受款子实力的限制下，十几套最矜贵的合院，一定是最佳选择。

 

购置叠墅，永远要做一道有天或有地的单选题，合院却是能将天与地一揽于怀，虽然门槛也会更高。

 

两座德信云庄，都是为钱江新城客群量身打造。适合中产的高层，适合顶豪的合院，尽在此，上演一部“东成西就”。

 

NO. 5｜伍

未来，在钱江新城上班的钱塘云庄业主，只要沿着“最美回家路”之江路，踩几脚油门即可归家。

 

一起穿越杭州最美的江景带，沿途都是都会最漂亮的风貌。

 

项目北侧就是明年就要通车的艮山快速路，届时直捣武林广场，一起上都没几个红绿灯。

 

同时，也将接驳起与机场和火车东站的交通路径，无论是商务出行，照旧度假旅行，利便指数无限上升。

 

不过，最兴奋的照旧这条金融轨交线——地铁9号线，其中，艮山东路站就在钱塘云庄的北侧200米处。

 

4站抵达钱江金融城，7站抵达钱江新城焦点区。不想开车的日子里，坐几站地铁也很适合放空。

 

至于购物中心，沿着之江路直奔万象城、来福士就是。从LV、Prada等国际一线大牌，到唐宫、孔雀等全球美食，再逛个Ole挑几样时鲜，或在午后做个Facial，都将是钱塘云庄业主的一样平常。

 

未来，尚有七堡综合体期待上线，钱塘云庄边的商业气氛，将会更迷人。

 

至于周边的教育资源，也相当不错。杭师大教育集团的东城小学、东城幼儿园，就在500米规模内。西南侧一公里处，尚有重量级的省高级中学钱江校区。

 

罗马不是一天建成的，钱江新城2.0也是云云。

 

但当钱塘云庄这第一块基石架上去时，我们已经能预见这座城池的璀璨未来。

工/程/档/案

项目名称：德信·钱塘云庄

项目所在：浙江杭州

业主单位：德信地产集团有限公司

设计单位：上海乐发500修建设计事务所

用地面积：36476 ㎡

总修建面积：109619 ㎡

容积率：2.0

绿化率：30%